Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản tại Hồ Chí Minh, Việt Nam?

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Theo số liệu của CBRE, giá căn hộ cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng trung bình 17% trong năm 2018 lên 18.241 USD / m2, tại thời điểm này, Thành phố Hồ Chí Minh là Thượng Hải và Thâm Quyến 20 năm trước, và thị trường nhà ở tương lai có thể được kỳ vọng.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Mua cổ phiếu với giá cổ phiếu thấp và đầu tư vào bất động sản để đón đầu sự phát triển của lĩnh vực này. Khó dự đoán được điểm thấp của giá cổ phiếu, nhưng bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi tuyến đường vận chuyển đường sắt và kế hoạch xây dựng của chính quyền thành phố.

Đầu tư vào bất động sản ở Hồ Chí Minh phụ thuộc vào hai hướng chính: Một là các dự án có thể đến trong vòng mười phút đi bộ từ ga trung chuyển đường sắt, hai là các khu vực ưu tiên trong quy hoạch đô thị của chính quyền thành phố.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch tổng cộng sáu tuyến đường sắt trung chuyển (tổng chiều dài 107 km) và ba tuyến đường ray hạng nhẹ (tổng chiều dài 37 km). Tuyến M1 đầu tiên sẽ được thông xe vào đầu năm 2021, và tuyến M2 sẽ hoàn thành cho đến năm 2024. Bốn tuyến còn lại Tuyến vận tải và đường sắt hạng nhẹ vẫn đang trong giai đoạn thi công theo hợp đồng.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Thủ tướng Chính phủ Việt Nam đã phê duyệt định hướng quy hoạch tương lai của Thành phố Hồ Chí Minh vào tháng 2 năm 2019, và sẽ ưu tiên phát triển phía Đông và Tây Bắc, là cốt lõi của sự phát triển Công nghiệp 4.0 của Thành phố Hồ Chí Minh. Hai hướng này chính xác là nơi các tuyến M1 và M2 đầu tiên trong sáu tuyến đường sắt trung chuyển đi qua.

Mua ở đông hồ chí minh.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Hạt nhân phát triển Công nghiệp 4.0 của Thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ hai, thứ chín và quận Thủ Thiêm. Khu vực này được gọi chung là “Khu đô thị mới Thủ Thiêm”. Thứ hai, ba quận Jiuhe và Shoude County là bán đảo, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và sông Đồng Nai ở ba mặt ngoại trừ phía bắc của quận thứ nhất. Trước năm 2012, hầm Thủ Thiêm nối liền với quận 1 và quận 2 là khu vực nghèo nhất của TP.HCM, để đến quận 2 bạn chỉ có thể đi phà hoặc đò tam bản nhỏ, sau khi mở đường hầm đã trở thành đỉnh cao của Việt Nam. Viên kim cương sáng giá nhất đã vượt qua một thị trấn mới khác, Phú Mỹ Hing (quận thứ bảy), đã phát triển 20 năm, để trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu chỉ trong vài năm. Từ việc được gọi là Phố Đông Thượng Hải ở Việt Nam và Manhattan ở New York, chúng tôi biết rằng tiềm năng giá trị gia tăng trong tương lai là vô tận.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Diện tích của quận thứ hai là 50,2 km vuông, diện tích của quận thứ chín là 113,9 km vuông và diện tích của hạt Shoude là 47,7 km vuông. Kể từ khi có thông báo về việc người nước ngoài có thể mua nhà tại Việt Nam vào tháng 7/2015, quận 2 là nơi có số lượng đề xuất lớn nhất, trong đó, được mong đợi nhất là “Đế chế” gồm 3 tòa nhà chọc trời do kiến ​​trúc sư người Đức Ole Scheeren quy hoạch. Tòa nhà “Thành phố” 88, bao gồm nhà ở, căn hộ, khách sạn, đài quan sát công cộng và cảnh quan “rừng trên cao” nhấp nhô. Dự án được phát triển bởi “Công ty TNHH Thành Phố Đế Vương” do một số công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam hợp tác thành lập.

Giá nhà ở quận thứ hai đã tăng ở mức tương đối cao sau ba năm. Nếu bạn muốn thấy tỷ suất lợi nhuận hai con số khi tăng giá nhà trong một hoặc hai năm, bạn có thể đến quận thứ chín ở bên phải quận thứ hai để tìm dự án.

Có nhiều nhất hai hoặc ba công ty đại lý hoặc trung gian cho một dự án mới ở Đài Loan Gần đây, tại một dự án đô thị rộng 400 ha ở quận 9, TP.HCM, số lượng công ty trung gian tham gia lên đến 61. Điều này cho thấy thị trường nhà ở Việt Nam đang nóng như thế nào. .

Thứ hai, các chủ đầu tư tại 9 quận ở những nơi có tầm nhìn đẹp nhất gần sông Sài Gòn ưu tiên quy hoạch xây biệt thự, biệt thự, sau đó là biệt thự đôi, nhà phố, căn hộ cao cấp, giá mỗi m2 đương nhiên chênh lệch. .

Các dự án mới xây dựng tại Việt Nam, diện tích căn hộ từ 45-80m2, khu Biệt thự từ 200-400m2, giá căn hộ 3 phòng ngủ (khoảng 80m2) khoảng 1,6 tỷ đồng. Diện tích là diện tích thực tế (không bao gồm diện tích ở chung) giá khá rẻ.

Lưu ý: Diện tích nhà được ghi trên quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam là diện tích thực tế, diện tích nhà ở Việt Nam được xác định theo 20% diện tích công cộng của Trung Quốc.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Cho dù là dự án xây dựng trong cùng quận thì nguồn cung hạn chế vẫn là quy luật duy nhất của đầu tư bất động sản, biệt thự đơn lập là nguồn cung hạn chế trong cùng một dự án xây dựng nên người có đủ ngân sách có thể cân nhắc mua biệt thự, biệt thự sẽ giúp không gian gia tăng giá trị. Giá một căn biệt thự diện tích 120m2 khoảng 30 tỷ đồng.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Nhà ở tại Việt Nam được chia thành hai loại: căn hộ (chung cư) và nhà ở thương mại (OFT, Officetel), người nước ngoài mua quyền sử dụng căn hộ của người Việt Nam trong 50 năm một lần, còn người Việt Nam có thể sở hữu vĩnh viễn, không phân biệt người nước ngoài hay người Việt Nam. Tất cả đều được sử dụng trong 50 năm, không giống như căn hộ bán cho người Việt Nam sau khi hết hạn sử dụng vẫn muốn có quyền sử dụng vĩnh viễn, ngay cả khi các công trình thương mại và nhà ở được bán cho chủ sở hữu tiếp theo thì năm quyền sử dụng được tính lũy kế. Trong một số dự án đặc biệt, OFT không bị hạn chế bởi người Việt Nam chỉ có quyền sử dụng 50 năm, tùy thuộc vào điều kiện áp dụng trong quá trình phát triển.

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:Trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam, bạn cũng phải hiểu rõ quy trình thanh toán để tiện cho việc hoạch định tài chính cá nhân. Đầu tiên phải đóng 100 triệu đồng là tiền đặt cọc mua vé số, sau khi trúng thầu có hai cách thanh toán, một là thanh toán hàng tháng, ký hợp đồng mua bán thanh toán 25% giá mua, một tháng thanh toán 3%, trả dần từng đợt. Thanh toán 3%, 95% khi có thông báo nhận bàn giao, 5% còn lại thanh toán khi xử lý quyền sở hữu. Một cách khác cũng giống như ở Đài Loan là thanh toán theo tiến độ của dự án.

Ví dụ: tổng giá của một ngôi nhà rộng 100 mét vuông với ba phòng ngủ và hai phòng tắm ở Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam là 1 triệu Nhân dân tệ, và khoản thanh toán trước 30% được đặt thành 300.000. Sau đó, 3 trong số giá nhà trong tài khoản Việt Nam được ghi có mỗi tháng. % Là 30.000, đến khi nhận bàn giao nhà sau 2 năm.

Mua gần ga trung chuyển đường sắt

Danh Sách TOP 10 Nhà Cái Cá Cược Uy Tín Nhất tại Việt Nam:6 tuyến trung chuyển đường sắt của TP.HCM được xây dựng hướng tâm theo các hướng với chợ Bến Thành, quận 1 là trạm trung chuyển, hiện tại các ga của tuyến trung chuyển đường sắt có thể xác định được là tuyến M1 và M2, trên tuyến M1 có 14 ga. Từ điểm xuất phát, đi bộ về hướng đông bắc qua Bình Thạnh (Bình Thạnh) và băng qua sông Sài Gòn đến quận 2. Sau quận 9, đi về phía bắc đến ga cuối ở quận Yongpyong. Tuyến M2 lấy chợ Bến Thành làm trung điểm và đi về phía Tây Bắc qua 13 điểm dừng để đến Sân bay Tân Sơn Nhất, 8 điểm dừng về phía Đông từ Quận 1 qua sông Sài Gòn qua Quận 2 và Quận 9. Dự kiến ​​thông xe vào năm 2024.

Đầu tư vào bất động sản cũng giống như vận hành một quán ăn nhanh, vị trí quyết định sự thành công hay thất bại Hãy nhớ ba nguyên tắc, tuân theo chính phủ, mua trước và hạn chế nguồn cung.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *